Как устанавливается цена на квартиру

Как устанавливается цена на квартиру

Каждый из нас хотя бы однажды задумывался над покупкой или продажей жилплощади. Даже не обязательно квартиры, возможно, вам хотелось продать или купить дачу, частный дом. В этой ситуации возникает вопрос цены. Как правильно определить стоимость продаваемой жилплощади, или как не прогадать с покупкой? Все знают, что часто на квартиры идентичного метража устанавливаются совершенно разные цены. Чтобы это объяснить, нужно знать несколько пунктов, которые играют важную роль в процессе ценообразования.

Один из критериев - расположение дома по отношению к центру города. Квартира на главной улице будет стоить дороже, чем такая же на окраине. Центр удобнее для вас или для тех, кто будет снимать вашу квартиру посуточно. Высокая цена обусловлена тем, что здесь сосредоточены культурные площадки, магазины, парикмахерские, салоны и пр. Если в городе есть метро, жилье у станции тоже отличается высокой стоимостью.

Для жилплощади, которая находится не в центре, своя система определения цен. Квартира, которую с метро разделяет несколько остановок, стоит дешевле на 1000 или даже 2000 долларов. В данном случае учитывается даже возможность передвижения наземным путем.

Здесь можно снять квартиры посуточно в Омске без посредников

Еще один важный пункт – возраст дома и принцип строения. Здания, построенные до революции, дешевле, чем сооруженные в 70-х. Панельные дома ценятся меньше, чем кирпичные. В новых домах квартира будет вообще в разы дороже.
Главный принцип установления цены основан на метраже помещения и его обустройстве. Усовершенствованная планировка всегда приводит к росту цен.

Важно и то, на каком этаже находится квартира и наличие лифта. Жилплощадь на крайних этажах стоит меньше, чем та, что расположена на средних этажах дома.

При установлении цены обращают внимание и на удобство утилизации мусора, на наличие телефонной связи, воды, отопления и на такие удобства, как лоджия или балкон. А также на то, насколько помещение уже сейчас готово к вселению постоянных жильцов или к сдаче квартиры посуточно в аренду, если покупатель преследует эту цель.

Даже сезон, в который происходит купля - продажа недвижимости играет свою роль.

Летом интерес к дачам растет, растет и их стоимость. Состояние окружающей среды тоже играет немаловажную роль. В чистых районах дома всегда стоят выше, чем в тех, где экологическая обстановка неблагоприятная.