Выгодная и законная сдача жилплощади в аренду посуточно. Как это сделать?

Выгодная и законная сдача жилплощади в аренду посуточно. Как это сделать?

Сейчас стало очень популярно сдавать квартиру посуточно в аренду. Это и понятно, дополнительный и очень неплохой заработок никому не мешает. Однако даже если у вас есть свободная жилплощадь, помните, что решение об аренде требует соблюдения множества важных деталей, которые прописаны в законодательстве нашей страны. Их нужно знать и соблюдать.
Нужно ли переводить жилье в частную собственность?

По большому счету, делать это не обязательно. Можно сдавать и неприватизированную квартиру, но перед этим заручитесь согласием всех, кто живет в этой квартире. Кроме этого, нужно официально оформиться в муниципалитете. Но при этом не забывайте, что в случае судебных разбирательств, квартиру признают вашей только в том случае, если вы постоянно живете на ее территории и сами оплачиваете коммунальные услуги. Если на территории данной жилплощади вы не появлялись полгода, и несколько соседей поставят свои подписи под актом о «непроживании», то Вы можете попросту лишиться своей законной, как казалось, жилплощади. Поэтому значительно безопаснее будет стать законным владельцем недвижимости, прежде чем сдавать квартиру посуточно или на другой срок внаем чужим людям.
Как поступить с налоговой?

Те средства, которые Вам будут выплачивать арендаторы за месяц или за день, если вы сдаете квартиру посуточно, так или иначе считаются доходом, с которого по закону взимается налог в размере 13 % от общей суммы. В случае нарушения закона, собственнику могут грозить различные наказания, от штрафа до лишения свободы. Последнее, правда, лишь в случае, если неуплата достигнет очень крупных размеров.

Как, не нарушая закон, уменьшить сумму налога.

Сделать это проще, чем может показаться. Для этого нужно оформить специальное свидетельство о том, что Вы являетесь индивидуальным предпринимателем. После того как будут готовы все необходимые документы, Вам нужно будет платить только 6 % от суммы вашего дохода.

Воспользоваться ли помощью специалистов?

Выбирать, конечно, вам, но в любом случае, важно знать, что в случае самостоятельной сдачи квартиры в аренду, Вам нужно оформить соответствующий договор в налоговой. Если же Вы обратились за помощью в агентство, то прибыль Вы будете получать уже через этого посредника, и налог на этот доход будет вычитать уже эта фирма.

Квартиры посуточно в Омске без посредников в центре и других районах города